Preiswertes EFH zum Fertigsanieren


Preiswertes Einfamilienhaus zum Fertigsanieren


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Objektdaten


Kaufpreis


Wohnfläche


Nutzfläche


Grundstücksfläche


Baujahr


Denkmalschutz





22.000,00 €


ca. 125 m² zzgl. Dachspitz


ca. 130 m²


ca. 130 m²


ca. 1887


nein



Zimmer


Schlafzimmer


Badezimmer


Zustand


verfügbar ab


Courtage für den Käufer



6


2


2


teilsaniert


sofort


3.500,00 € inkl. MwSt.




Objektbeschreibung


Das Objekt befindet sich in einer zentrunsnahen ruhigen Lage. Das hier angebotene Haus wurde etwa 1887 in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß , das Obergeschoß sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß und Spitzboden. Es ist teilweise unterkellert und nach Fertigstellung der Sanierung sofort nutzbar. Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten, da der Innenausbau noch komplett realisiert werden muß und hier der zukünftige Eigentümer seine eigenen Vorstellungen umsetzen kann. Der von uns geschätzte Sanierungsaufwand beträgt für einen fähigen Handwerker ca. 50 T€ . Es wurden bereits für ca. 50.000 € folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

  - 2006-2009

    neue PVC-Fenster mit Rolläden, neue Haustür, Fassade, neue Dacheindeckung , Gas-Zentralheizung mit

    Warmwasseraufbereitung


  - Zur Fertigstellung müssen noch folgende Arbeiten durchgeführt werden :

    Vollständiger Innenausbau, Dämmung DG, Überarbeitung bzw. Erneuerung rückwärtige Terrasse und Fassade, alle

    Wände und Fußböden,  neue Bäder, Fertigstellung der ELT und Heizung, Ausbau Dachgeschoß.


Das derzeit noch ungepflegte Grundstück bietet die Möglichkeit zur Erholung auf der strassenabgewandten Seite.

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und Grundstück ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Es steht nicht unter Denkmalschutz .


Art :                   Reihenmittelhaus mit Zentralheizung und Balkon, 3 Etagen

Anschrift :         09322 Penig, Schulgasse 4

Flst.Nr. :            Gemarkung Penig, 295

Mietstand :        mit Verkauf freiwerdend

Erschließung :  Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telekom



Lage


Penig liegt im Westen Sachsens an der Zwickauer Mulde mit etwa 9.500 Einwohnern. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglich-keiten sind vorhanden. Nordwestlich der Stadt kreuzen sich die B175 und die alte B95. Von hier aus ist man schnell in Chemnitz, Geithain oder Rochlitz. Die A72 bietet eine noch schnellere Verbindung nach Chemnitz und nach Leipzig.


ca. 2,5 km bis zur BAB A72

ca. 7,0 km bis Lunzenau

ca. 25 km bis Chemnitz   



Anlagen


Flurkarte(n) und Gebäudegrundriss(e) erhalten Sie auf Anfrage.



Objekt-ID


04-02-16



Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Herr Jannak freut sich auf Ihren Anruf und berät Sie gern.


Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung, ein Sanierungskonzept

und die Profis am Bau vor Ort.



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01640 Coswig


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Alle hier dargestellten Angaben beruhen auf der Aussage des Eigentümers, wofür die Firma GSA Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt. Das Angebot erfolgt vorbehaltlich des zwischenzeitlichen Verkaufes, der Aufgabe der Verkaufsabsicht und Preisänderungen. Der Exposé-empfänger haftet für Provisionsausfall bei Weitergabe an Dritte. Preise verstehen sich zzgl. angegebener Provision.

Besichtigungswünsche stimmen wir gern mit dem Eigentümer ab.