Einfamilienhaus bereits für 50T€ saniert


Einfamilienhaus bereits für ca. 50 T€ saniert, mit Eigenleistung ins neue Heim


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Objektdaten


Kaufpreis


Wohnfläche


Grundstücksfläche


Baujahr


Heizungsart


Befeuerungsart





29.000,00 €


117 m²


120 m²


1900


Zentralheizung


Gas



Zimmer


Schlafzimmer


Badezimmer


Zustand


Verfügbar ab


Courtage für den Käufer



6


2


2


teil- / vollsaniert


01.05.2016


3.500,00 € inkl. MwSt.




Objektbeschreibung


Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage inmitten gepflegter Reihenhäuser. Das hier angebotene Haus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet, verfügt über das Erdgeschoß und das Obergeschoss, sowie ein im Ausbau befindliches DG. Es ist teilweise unterkellert und nach Fertigstellung der Sanierung sofort nutzbar. Das Haus bietet aufgrund seiner Größe umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten. Pro Etage ist ein Bad vorhanden. Der von uns geschätzte Sanierungsaufwand beträgt für einen fähigen Handwerker ca. 40 T€.

In den Jahren 2006-2009 wurden bereits für ca. 50.000 € umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

neue PVC-Fenster, Haustür, Fassade, komplett neuer Dachstuhl mit Dacheindeckung, teilweise erneuerte Elektrik, Gas-Zentralheizung

Zur Fertigstellung müssen noch folgende Arbeiten durchgeführt werden:

neue Innentreppen, komplett Wände und Fußböden, komplett neue Bäder, Fertigstellung ELT und Heizung, Ausbau des Dachgeschoßes. Das derzeit noch ungepflegte Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports .


Das Objekt eignet sich aufgrund seiner Größe und des Grundstückes ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Der Zustand des Hauses gestattet nach Fertigstellung der Sanierung den sofortigen Bezug.

Es steht nicht unter Denkmalschutz .


Art:                        Grundstück mit Reihenendhaus

Anschrift:              04654 Frohburg, Hermann-Krause Strasse 13

Flst.Nr.:                 296 , Gemarkung Frohburg

Mietstand:             seit 2013 leerstehend

Anzahl Etagen:     3

Dachform:             Satteldach

Gäste-WC

Keller

Erschließung:       ELT , Wasser, Telekom / DSL 6000 , GAS, Abwasserkanal

Garten/-anteil/-mitbenutzung



Lage


Frohburg liegt etwa in der Mitte zwischen Leipzig und Chemnitz am Übergang der Leipziger Tieflandsbucht zum Sächsischen Burgen- und Heideland, ca. 35 km südlich von Leipzig und 10 km südlich von Borna. Durch Frohburg fließen das Flüsschen Wyhra und durch einige Ortsteile die Bäche Eula und Kleine Eula. Angrenzende Städte und Gemeinden sind Geithain, Kohren-Sahlis, Windischleuba, Fockendorf, Borna, Kitzscher und Bad Lausick. Frohburg zählt aktuell ca. 10.000 Einwohner. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar.


ca. 10,0 km bis Borna

ca. 35,0 km bis Leipzig



Anlagen


Flurkarte(n) und Gebäudegrundrisse erhalten Sie auf Anfrage.



Objekt-ID


05-04-16



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Herr Jannak freut sich auf Ihren Anruf und berät Sie gern.


Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung, ein Sanierungskonzept

und die Profis am Bau vor Ort.



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Besichtigungswünsche stimmen wir gern mit dem Eigentümer ab.