Eigentumswohnung in Leipzig


Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und Doppelgarage


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Objektdaten


Kaufpreis


Wohnfläche


Nutzfläche


Grundstücksfläche


Baujahr


Denkmalschutz






346.000,00 €


ca. 125 m²


ca. 10 m²


ca. 484 m²


ca. 2003


nein



Zimmer


Schlafzimmer


Badezimmer


Zustand


verfügbar ab


Courtage für den Käufer



8


3


2


renovierungsbedürftig


01.08.2019


7,14 % des VK inkl. MwSt.




Objektbeschreibung


Das Haus befindet sich in einer schönen zentrumsnahen Lage an einer ruhigen Anliegerstraße inmitten gepflegter Bestands-Einfamilienhäuser. Dieses Einfamilienhaus wurde 2002 in Massivbauweise (Poroton) errichtet. Es verfügt über ein Vollgeschoß und ein voll ausgebautes Dachgeschoß, sowie ausgebauten Dachspitz. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich das offene mit dem Essbereich und angrenzender Terrasse verbundene Wohnzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Besuchertoilette mit Dusche. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, sowie das Vollbad mit Wanne und Dusche. Im Spitzboden befinden sich voneinander getrennt ein Stauraum und ein über eine Treppe erreichbarer Schlafbereich.

Im Erdgeschoß wurden Parkett und Fliesen verlegt. Im Dachgeschoß liegen Fliesen und Textilbeläge.


Die behobene Ausstattung zeichnet sich aus durch:

   -  Fußbodenheizung im EG

   -  SAT-, ISDN- und LAN-Verkabelung im gesamten Haus

   -  alle Fenster doppelverglast mit Fliegengittern und teilweise elektrisch programierbaren Rollläden

   -  Treppenhausfenster mit Fernbedienung

   -  massive Doppelgarage mit gedämmten elektrischem Rolltor

   -  elektrisches Einfahrtor

   -  große Ost-Süd-Terrasse

   -  Brunnen mit Brauchwassereinspeisung

   -  Zisterne mit unterirdischem Überlauf

   -  Gartenteich

   -  unterirdische Sprenkleranlage mit 4 Düsen

   -  Gartenhäuschen mit Außenlautsprechern und Gartendusche

   -  Warmwassertherme mit Erdgasanschluß

   -  Das Dach wurde horizontal und vertikal gedämmt


Die auf den Bilder sichtbare Möblierung wird nicht verkauft.


Art :                    Einfamilienhaus

Anschrift :           01689 Weinböhla

Flst.Nr. :             173/9, Gemarkung Weinböhla

Mietstand :         vermietet, leer werdend zum 01.08.2019

Erschließung :    Strom, Wasser, Abwasserkanal, Erdgas, Telekom mit DSL 100 Mbit/s, GSM 100 % mit LTE+




Lage


Das an der sächsischen Weinstraße gelegene Weinböhla gehört mit seinem kleinstädtischen, ländlichen und luftkurähnlichen Stil zu einer der beschaulisten und erholsamsten Ortschaften im Elbtal. Wegen der hohen Eigennutzerquote und sehr guten Verkehrsanbindung entwickelten sich Weinböhla und die angrenzenden Gemeinden zu einer der gefragtesten Regionen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Im Ort befinden sich Haltestellen der Regionalbahn Dresden-Meißen, der Straßenbahn-linie 4 der DVB und der Buslinie vom Ringverkehr Meißen.

Das Ortszentrum und die ausgedehnte Waldlandschaft, die sich im Norden an Weinböhla anschließt, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die beliebten Ausflugsziele Spitzgrund, Friedewald und Moritzburg erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten. Alle Arten öffentlicher Einrichtungen sind im Ort verfügbar.


ca.    5 Gehminuten zur Straßenbahn, zum Spielplatz und Freibad

ca.  10 Gehminuten zur S-Bahn, Bus, Kindergarten und Schule


ca.     11 km bis Meißen

ca.    25 km bis Dresden

ca.  200 km bis Berlin  



Anlagen


Flurkarte(n) und Gebäudegrundrisse erhalten Sie auf Anfrage.



Objekt-ID


04-13-19



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