Teilsaniertes Einfamilienhaus


Bereits für ca. 90T€ teilsaniertes Einfamilienhaus


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Objektdaten


Kaufpreis


Wohnfläche


Grundstücksfläche


Nutzfläche


Baujahr


Denkmalschutz





99.000,00 €


ca. 200 m²


ca. 910 m²


ca. 60 m²


1885


nein



Zimmer


Schlafzimmer


Ausstattung


Zustand


verfügbar ab


Courtage für den Käufer



5


2


Bad, Gäste-WC, Carport


teilsaniert


sofort


7,14 % inkl. MwSt.




Objektbeschreibung


Das teilsanierte Haus steht zum Verkauf, wie es ist. Alle Gewerke, die am Bau beteiligt waren, können vom Käufer mit der Fertigstellung beauftragt werden. Dafür ist der größte Teil der Materialien auf der Baustelle vorhanden. Mit dem Verkauf werden offenen Forderungen beglichen. Das Haus wurde entkernt, hell und modern geplant. So wurde im kompletten EG eine Fußbodenheizung, ausreichend Steckdosen und eine LAN-Verkabelung in allen Räumen verbaut. Die Hackschnitzelheizung, die im Nebengebäude ihren Platz findet, fehlt noch. Die großzügig gestalteten 200m² Wohnfläche können durch einen Dachbodenausbau erweitert werden. Die Investitionen in das Sanierungsobjekt betragen ca. 40.000 € Material und ca. 50.000 € Eigenleistung, sowie Handwerkerleistungen.

Das Objekt ist für eine Familie, die das Objekt so übernehmen und fertigstellen möchte, geeignet oder die Gelegenheit für ein Bauunternehmen das Objekt zu kaufen, fertig zu stellen und dann weiter zu veräußern.


Art :                   Grundstück mit EFH  ( 2 WE möglich )

Baujahr :           ca. 1985

Anschrift :         01665  Diera-Zehren

Wohnfläche :     ca. 200 m² zzgl. ausbaufähigem DG

Mietstand :        leerstehend

Erschließung :   Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telekom



Lage


Das Klima des Elbtals und der Auen des Ketzerbaches sowie die fruchtbaren Lößböden und der Auelehm begünstigten die frühzeitige Besiedlung dieses Raumes um Zehren. Über der Ortsmitte von Zehren erhebt sich die 240-jährige St. Michaeliskirche Zehren. Sie ist das Wahrzeichen des Ortes. Das 1000-jährige Städtchen Zehren ist idyllisch am linkselbischen Elberadweg gelegen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Außenstelle der Gemeindeverwaltung. Über die Bundesstraße 6 und Kreisstraßen ist der Ort mit dem PKW gut erreichbar, auch mit Busverbindungen, die stündlich über die Linie 416 von Meißen über Lommatzsch nach Döbeln und zurück, sowie über die Linie 445 von Zehren nach Riesa und zurück getaktet sind. Durch das milde Klima, das malerische Elbtal, kleine Restaurants und nette Nachbarn wird der Aufenthalt in Zehren angenehm und erholsam.


ca. 6,5 km bis Meißen - Zentrum

ca. 15 km bis Riesa

ca. 25 km bis Oschatz



Erschließung


Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telekom im Grundstück liegend.

GSM 60 %, LTE+ (Telekom)



Anlagen


Das gedruckte Exposé und die Flurkarte erhalten Sie bei der Besichtigung.

Unser Kooperationspartner hält alle für Ihre Finanzierung nötigen Unterlagen der Immobilie bereit und vermittelt Ihnen auf Ihre persönliche Situation zugeschnittene Finanzierungsangebote, die er für Sie stressfrei und zügig in Zusammenarbeit mit den Immobilienprofis der GSA Immobilien GmbH umsetzt.



Objekt-ID


04-30-17



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und die Profis am Bau vor Ort.



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