Sanierungssobjekt in Käbschütztal


Sanierungsobjekt in Käbschütztal


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Objektdaten


Kaufpreis


Wohnfläche


Nutzfläche


Grundstücksfläche


Denkmalschutz





12.500,00 €


ca. 250 m²


ca. 70 m²


ca. 520 m²


nein



Zimmer


Schlafzimmer


Zustand


verfügbar ab


Courtage für den Käufer



9


5


sanierungsbedürftig


nach Vereinbarung


3.500,00 € inkl. MwSt.




Objektbeschreibung


Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1930 gebaut und schrittweise um mehrere Anbauten erweitert. Es stand in den letzten 14 Jahren leer und steht zum Verkauf, wie es ist.

Es ist nicht unterkellert und verfügt über Ölzentralheizung, die 2006 begonnen wurde, zu sanieren und zusätzliche Öfen. Im Dachgeschoß wurde eine Einliegerwohnung eingebaut. Da nun Balken der Decke zwischen dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß im Bereich des Flures brachen, ist der Gesamtzustand des Hauses so stark sanierungsbedürftig, daß es als Abrißobjekt angeboten wird.

Der Erwerber hat die Möglichkeit das Flurstück seinen Bedürfnissen anzupassen, benachbarte Flurstücke zu erwerben und diese neu zu parzellieren.


Art :                   Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Anschrift :         01665 Käbschütztal

Flst.Nr. :            9, Gemarkung Löthain

Maße :              Straßenfront ca. 54 m, Tiefe ca. 12 m an der tiefsten Stelle

Wohnfläche :    3-geschossig, ca. 250 m²

Mietstand :        leer stehend

Erschließung :  Strom, Wasser, Abwasser, Telekom - DSL 16 Mbit/s, GSM 40 %, UMTS

Anlagen :          Flurkarte und Gebäudegrundriss(e) auf Anfrage.

                         Das gedruckte Exposé und die Flurkarte erhalten Sie bei der Besichtigung.



Lage


Löthain ist ein Ortsteil der Gemeinde Käbschütztal im Landkreis Meißen, Freistaat Sachsen. Das Dorf liegt sieben Kilometer westlich von Meißen in der Lommatzscher Pflege. Um 1900 bestand der Ort vorwiegend aus Drei- und Vierseithöfen. Nach der Bodenreform entstanden hauptsächlich an der Steigerstraße zahlreiche Neubauernhäuser. Seit 1990 wächst der Ort durch den Bau vieler Einfamilienhäuser.

Löthain liegt 223 m ü. NN und umfasst eine Katasterfläche von 316,16 Hektar. Wichtigster Rohstoff ist das im Boden vorkommende Kaolin, das für die Porzellanherstellung in der Porzellanmanufaktur Meißen benötigt wird. Das Dorf liegt in der Lommatzscher Pflege auf fruchtbarem Lößboden. Die Landschaft um Löthain prägen sanfte Hügel, Felder und Streuobstwiesen. In der Umgebung liegen mehrere Wäldchen und durch Pingen entstandene Teiche, in denen seltene Tiere wie die geschützte Rotbauchunke und der Rotmilan leben.

Löthain wurde 1334 als Lethen erstmals urkundlich erwähnt. 1435 gab es bereits ein Vorwerk und 1551 ein Rittergut, das der Familie von Heynitz gehörte. Im Siebenjährigen Krieg brannte das Dorf während der Schlacht bei Löthain im Jahre 1759 völlig nieder. Die hoch verschuldeten Vitzthums von Eckstädt konnten das Gut nicht halten. Nach langwierigen Schuldenprozessen und häufigem Besitzerwechsel kaufte schließlich 1796 der Marienberger Bergmeister Jobst Christoph von Römer das Gut. 1845 verpachtete er das Rittergut an Heinrich Adolph von Steiger gegen jährliche Zinszahlungen, Naturalien und Dienstleistungen. Die Familie von Steiger bewirtschaftete und verwaltete das Rittergut Löthain bis 1945. Im Zuge der Bodenreform erfolgte die Enteignung der Gutsbesitzer. Inventar, Land und Nebengebäude wurden an Neubauern verteilt. Das Römerhaus selbst wurde bis 2000 als Schule und Wohnhaus genutzt.

Das Gebiet der Lommatzscher Pflege ist von intensiver Landwirtschaft geprägt. Die Flächen rund um Löthain werden von Agrargenossenschaften bewirtschaftet. Neben der Landwirtschaft ist der Bergbau ein wichtiger Wirtschaftszweig in Löthain und Umgebung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben in Löthain ihren Sitz.

Löthain liegt an der B 101 zwischen Meißen und Nossen. Die Buslinien 412 und 422 der Verkehrsgesellschaft Meißen fahren den Ort mehrmals täglich an und halten an vier Haltestellen. Seit 1942 bzw. 1947 gibt es in Löthain eine Freiwillige Feuerwehr. Die Johanniter betreiben seit 2006 eine Kindertagesstätte mit Verkehrsgarten.

Sieben Bauwerke sind in Löthain vom sächsischen Innenministerium in die Kulturdenkmalliste für Käbschütztal aufgenommen worden, darunter neben dem Bahnhof u.a. eine Höhensäule auf der Korbitzhöhe sowie das sog. „Römerhaus“.

Da alle Generationen im Ort vertreten sind, die gute Gemeinschaft bei verschiedenen Festen gepflegt wird und durch eine unkomplizierte Unterstützung durch die Gemeindeverwaltung die Anliegen der Bürger schnell bearbeitet werden, ist der Aufenthalt und das Wohnen in Löthain angenehm und erholsam.


Lage im Raum :

ca. 1,0 km bis zum Kindergarten im Ort

ca. 3,3 km bis zur Grundschule in Krögis

ca. 5,3 km bis zur weiterführenden Schule in Meißen


ca. 10 km bis Meißen

ca. 35 km bis Dresden

ca. 195 km bis Berlin



Objekt-ID


04-08-17



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